住建部：鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造

来源：河北建研科技有限公司 

七部门部署城镇老旧小区改造

中国住房和城乡建设部18日消息称，住建部等七部门近日印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》(下称《通知》)，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。

《通知》明确，有序推进城镇老旧小区改造计划实施，扎实抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等3个重点。

01

扎实推进“楼道革命”

加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等，开展住宅外墙安全整治。大力推进有条件的楼栋加装电梯等。

02

深入推进“环境革命”

全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境。依据需求增设停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施，改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施等。

03

有效实施“管理革命”

积极引导有条件的小区引入专业化物业服务企业，完善住宅专项维修资金使用续筹等机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道等。

此番《通知》强调，加强“一老一小”等适老化及适儿化改造。其中提出，在有条件的地方，按照人均用地不低于0.1平方米的标准配建或设置养老服务设施用房。

《通知》还要求合理安排2024年城镇老旧小区改造计划，明确改造对象范围，重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。加强相关工作和计划统筹衔接，尽快自下而上研究确定2024年改造计划，于2023年启动居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作，鼓励具备条件的项目提前至2023年开工实施。上报改造计划，坚决防止盲目举债铺摊子、增加政府隐性债务。

既有建筑绿色改造包含哪些内容？

既有建筑绿色改造体现在节能减排、环保材料、室内环境、绿色景观和人性化设计等多个方面。这些改造措施可以提高建筑的能效和资源利用率，同时也能保护环境，提高人们的生活品质。

河北建研科技既有建筑绿色改造探索

目前，我国绿色改造则主要集中在城市更新、老旧小区改造、历史建筑保护、工业遗产利用等领域。在相关政策的和专业施工水平的支持下，河北建研科技有限公司开展了一系列绿色改造项目，例如老旧小区的节能改造、历史建筑的保护和绿色化改造等等。

为配合桥西区政府单位加快推进辖区既有建筑节能改造工作，有效降低既有建筑能耗，提高热功效率，实现节能减排目标，改善大气环境质量，确保既有居住建筑节能改造完成的目标，我司就工行宿舍（工农路262号-二药宿舍）负责施工图设计及施工、重要材料采购安装直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

改造后建筑能效水平相比改造前提升了30%以上。推动了政府集中连片住宅小区规模化既有建筑节能改造工作。

老旧小区改造后，在相同供热条件下，室温平均能提高3至4度；设备设施进行了更新，顶层解决了漏雨问题，下水通畅了，小区公共区域环境整治增加了小区的绿地、停车位、休闲区域；楼体外立面粉刷、单元门更换的改造使小区的整体环境得到明显改善。物技防升级增加了小区的安全度。

以小见大，建筑绿色改造作为低碳化建筑的一种具体实现方式，不仅可以有效降低建筑碳排放，减少建筑对环境的影响，而且可以提高建筑的运营效率和生态价值，达到可持续发展的目标。